{"id":13,"date":"2019-10-24T16:51:16","date_gmt":"2019-10-24T16:51:16","guid":{"rendered":"https:\/\/resplus-condominio.com\/?p=13"},"modified":"2020-02-11T10:59:06","modified_gmt":"2020-02-11T10:59:06","slug":"1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/resplus-condominio.com\/?p=13","title":{"rendered":"Articoli"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, Trebuchet MS;\">Chi ha la casa pignorata deve pagare le spese condominiali<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Obbligo di versamento degli oneri mensili di condominio anche in caso di ipoteca o di esecuzione forzata sull&#8217;immobile di propriet\u00e0.<br \/>\nLo precisa la sentenza del 26 giugno 2015 n.226 del Giudice di Pace di Palermo. Alla base della vicenda un condominio che chiedeva e otteneva un decreto ingiuntivo nei confronti di un cond\u00f2mino, a causa del mancato pagamento degli oneri condominiali. Quest&#8217;ultimo si opponeva, affermando di non essere legittimato passivo a rispondere della obbligazione condominiale, in quanto il proprio immobile era stato assoggettato a pignoramento. L&#8217;Ufficio del Giudice di Pace ha, invece, ribadito che l&#8217;obbligazione condominiale continua a persistere in capo a chi risulta formalmente titolare del cespite.<\/p>\n<p>Il condomino con l&#8217;abitazione pignorata non pu\u00f2 sottrarsi dal pagamento delle spese condominiali. Non solo: pur in presenza di un custode giudiziario, le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria competono sempre al debitore pignorato; quest&#8217;ultimo infatti ha l&#8217;obbligo di custodire e mantenere l&#8217;immobile in buone condizioni onde garantire la soddisfazione del credito fatto valere con il procedimento esecutivo.<\/p>\n<p>Con il pignoramento l&#8217;immobile non viene sottratto alla disponibilit\u00e0 del debitore, che continua ad essere l&#8217;unico proprietario. Il passaggio di propriet\u00e0 avviene solo dopo l&#8217;aggiudicazione del bene, a seguito della vendita forzata e del provvedimento di aggiudicazione del giudice dell&#8217;esecuzione. Solo da questo momento, la titolarit\u00e0 dell&#8217;immobile ricade in capo a un altro soggetto e il debitore si svincola definitivamente da tutti gli obblighi e responsabilit\u00e0 connesse al bene.<\/p>\n<p>Tratto da: abitantionline.it<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chi ha la casa pignorata deve pagare le spese condominiali Obbligo di versamento degli oneri mensili di condominio anche in caso di ipoteca o di esecuzione forzata sull&#8217;immobile di propriet\u00e0. Lo precisa la sentenza del 26 giugno 2015 n.226 del Giudice di Pace di Palermo. Alla base della vicenda un condominio che chiedeva e otteneva [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[4,5,3],"class_list":["post-13","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-spese-condominiali","tag-amministrazione-condomini-arese","tag-condomino","tag-spese-condominiali"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/resplus-condominio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/resplus-condominio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/resplus-condominio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/resplus-condominio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/resplus-condominio.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/resplus-condominio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36,"href":"https:\/\/resplus-condominio.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13\/revisions\/36"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/resplus-condominio.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/resplus-condominio.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/resplus-condominio.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}